Ontwerpdatum maart /april 2025
Inhoudsopgave
- Eerste definities als aftrap
- Mijn groeiende zorg & toelichtingen van motieven voor een syllabus
- Doel van de syllabus. (soort voorwoord met aspecten en stappen)
- Conclusies als samenvatting van de oplossing
- Aanbevelingen voor behandeling van het onderwerp: E-book als voertuig?
- Nazorg. verder lezen & literatuur; Colofon en dankzegging voor de begeleiding
- Eerste definities: Bron: Uit Wikipedia, de vrije encyclopedie en VNG-magazine (2024)
Grond kan volgens Wikipedia verwijzen naar:
Grondpolitiek is een actueel onderwerp
O.a. het VNG Magazine nummer 3 (16 februari 2024) publiceert er zo over
“Voor de grote woningbouwopgave is ruimte en dus grond nodig. Maar de grondposities van gemeenten zijn slecht en nieuwe grond is duur. Toch zou het kabinet graag zien dat gemeenten met actief grondbeleid de regie pakken. Zo eenvoudig ligt het niet. Aspecten die Pieter van den Brand beschrijft voor de relatie van grondpolitiek en financiën: Woonfonds: nieuw geld voor oude wijken, Ruimte, wonen en mobiliteit, Ruimtelijke ordening Tekstbron: Pieter van den Brand
Concept-onderoeksvragen: Wordt de hoge prijs van woning veroorzaakt door de grondprijs of word de grondprijs zo hoog dat je er alleen maar dure woningen op kunt bouwen? wat zijn feiten en mythen in dit onderwerp?
Tot slot: wat betekent een syllabus?
Wikipedia schrijft: Een syllabus (meervoud: syllabi) of reader is in het Nederlandse taalgebied een document met een overzicht en samenvatting van de onderwerpen die worden behandeld tijdens een cursus. In sommige gevallen vindt de student hierbij tevens opdrachten en kopieën van de benodigde literatuur. Een syllabus wordt meestal opgesteld door de docent en uitgereikt tijdens het eerste college.
Ik vergaar inzichten en word een docent. Ik heb nog niet besloten een cursus te geven.
2. Groeiende zorgen, toelichtingen bij mijn motieven en onderzoeksvragen
a. Jeugdherinneringen: het beroep van mijn vader en het beroep van mijn schoonvader. Ik zou die samenvatten als integriteitkwesties.
b. Eigen initiatief leidde tot een voor mij groeiende twijfel over de wijze waarop bedrijven beslissingen in mcht omzetten en mij dwongen tot het onderschrijven van uitspraken als: mijn bedrijf heeft ht grootste gelijk van de wereld, voor jouw tien anderen, wees een brave loonslaaf; een klokkenluider loopt hier grote risico’s.
in diezefde tijd ervaarde ik dat mijn werkgever het oneens was met mijn opvattingen over een inclusieve(?) wetenschap met een groter Ecologisch – maatschappeljk perspectief. Ook de wijzewaarop de overheid en de politiek besluiten nam vergrootte mijn zorgen. Ik ervaarde non-response en non-creatviteit in de reacties van overheden over alternatieven in de kwestie A27 door Amelisweerd. Terwijl onze inzichten groeiden in de impact van mer speelrumte met alternatief denken over de ambtelijke organisatie, gemeenteraad en gemeentepolitiek (Ruimtelijke Strategie gemeente Utrecht, RSU).
c. Ruimte & Interviews met leden van mijn sociëteit De Constructieve: “De wildernis is van de landheer” Ik ging inzichten verwerven in het regale recht en de betekenis van GREX (grondexplotatie) Bouwrecht, Romeins Recht) en het Burgerlijk Wetboek in Nederland. . Lastige maar wel verteerbare kost voor mij die in zijn studiejaren vanuit een chemische opleiding, (dus niet juridische) assistent bij Recht in Theorie En Praktijk (RITEP) ws geweest. In dit academische RITEP-vakgebied ging ik met studenten van mr Ad Geers en mr Sjef Gevers (Utrechtse Universiteitsdocenten) het Recht In Theorie vergelijken met het Recht in Praktijk. De Hinderwet !. Je kon het verschil zien aan volop schuim op de sloten. Milieuwetten kwamen pas jaren later..
d. Extra aanleiding was dat ik in 2024 meerdere malen persoonlijk ben gebeld door IGN VASTGOED. Deze firma bood me kavels aan. Kavels zijn stukjes grond die IGN Vastgoed in Nederland te koop konden aanbieden. Aantrekkelijk aanbod, meneer in een mooie brochure verwoord: met een fantastisch rendement van 20 % ! Dat heb ik kunnen weerstaan, ongeloofwaardig. Ik voelde onmiddelijk nattigheid en heb dan ook geen enkele kavel gekocht….) Wat gebeurde er; Paar maanden later werd juist deze firma IGNV Vastgoed door de rechter veroordeeld omdat zij een koper hadden misleid. In de NRC stond een toelichting op deze rechterlijke uitspraak! Bron NRC.
e. Contacten met en informatie van Michel van Hulten, de Buitenkamer & Willeke Slingerland , de lector op de Saxion-Hogeschool die corruptie als onderwerp onderzoekt https://www.linkedin.com/in/willeke-slingerland-0950b95/
f. Corruptie in NL en de oproep van het Openbaar Ministerie om het hiaat in de anti-corruptiewetgeving te dichten. Ik kan alleen geen onderbouwing van deze oproep vinden
g. Contacten met leden van het Europarlement D66 ivm aaanstaande anticorruptie-richtlijnen, die ook in Nederland moeten worden ingevuld: Focus D66 = Verkleining corruptierisico en sluitende wetgeving in Europa. Betekent dat nu de relatie tussen Europa en een Nederlands hiaat door D66 wordt gelegd?
h. Contacten met Pvda/GL-raadsleden en de rol van fellows van de Buitenkamer en de komende meeting van de Buitenkamer.
i. Toen ontdekte ik de publicatie van prof Hugo Priemus, Hou je mond over grond! Verslag van het in 2000 gehouden congres op de TU Delft, met een voorwoorden samenvatting van alle congresbijdragen van intimi, die met zijn allen heel veel wisten van grond en grondpolitiek. Het zou als E-book moeten worden uitgegeven als stuidiemateriaal, als syllabus die ik nu aan het schrijven ben.
Dat zijn heel wat motieven. Ik ben van plan de bovenstaande motieven verder in separate Blogs te onderbouwen en toe te lichten. Voor Motief f heb ik inmiddels het blog Corruptie geschreven. Omdat het nog niet af is dit Blog nog niet gepubliceerd. Een uitwerking van motief a het beroep van mijn vader a1 en schoonvader a2 volgt hieronder
Motief a 1. het beroep van mijn vader
Tijdens mijn middelbare schooltijd (1959- 1965) werd mijn vader werkloos. We woonden toen in Zeist. Hij was op staande voet ontslagen omdat hij de directie van zijn bedrijf irriteerde. Mijn vader was bedrijfsleider bij Schokbeton uit Zwijndrecht, Kampen & Zeist, de firma die innovatieve bouwmethoden had geïntroduceerd in de fors groeiende bouwmarkt. “Als je beton schokt dan verbeteren de eigenschappen van beton”, zeg maar. Schokbeton ging prefab-elementen voor de Woningbouw, En van beton wist mijn vader, gezien zijn opleiding en ervaring bij de afbouw van het Groothandelsgebouw in Rotterdam veel van. Mijn vader werd in die tijd bedrijfsleider bij de bouw van een grote woningbouw locatie in Utrecht. Op de Utrechtse uitbreidingswijk, het Kanaleneiland, heeft hij met Schokbeton- en andere mensen veel zogenaamde Prefab-flats gebouwd. De eerste in Utrecht!
Mijn vader een Klokkenluider?
Wat hij ook ontdekte (en het tragisch is dat mijn moeder alle bewijsstukken heeft weggegooid, want ze schaamde zich) is dat mensen op de bouwplaats sjoemelen met de beton samenstelling: Dat wil zeggen ietsje minder cement kan geen kwaad en is een stuk goedkoper, toch? Of was het in de werkplaats waar de prefab-elementen werden gemaakt en geschokt?
Nou dat wilde de directie niet horen en mijn vader kreeg gelijk ontslag. Dat merkte ik overigens pas toen mijn vader overdag thuis bleef en zijn mooie auto (een grote mooie Ford Zephyr ) moest inleveren. Dat hoorde bij het ontslag. Ik zou de rechtbank moeten vinden waar een ontslagzaak heeft gediend. Wat was de datum van de rechtszaak, ik weet het niet.
Hypothese: “Betonrot “in Kanaleneilandflats?
Zo’n tien jaar geleden (de bewijsstukken waren er niet meer en mijn vader was al in 1977 overleden) heb ik in Utrechtse archieven proberen na te zoeken of er meer bekend is over (de oorzaken van) betonrot in deze flats. Dat fenomeen stond tenminste in Utrechtse kranten. Ik heb geen verhaal over de orzaken betonrot kunnen vinden. Speld in een hooiberg. Er zijn heel veel oorzaken van betontrot. Kan gebeuren. Wikipedia heeft gelukkig nog een pagina over de firma https://nl.wikipedia.org/wiki/Schokbeton. Wikipedia meldt onder andere: Schokbeton wordt gemaakt van een vochtig, niet vloeibaar mengsel van zand, cement en fijn grind, met een geringe hoeveelheid water. Het mengsel wordt zeer nauwkeurig samengesteld en zo homogeen mogelijk in mallen verdeeld. In een fabriek is dat veel beter mogelijk dan op een bouwplaats. Door de mal met inhoud te ‘schokken’ wordt het beton verdicht, waarna het verder chemisch kan uitharden. Zand, cement en grind: Is cement de duurste grondstof?
Bouwfraude
Wat ik ook herinner is dat mijn vader extra geïnteresseerd was in wat later in die jaren ging spelen, De Media-aandacht toen Ad Bos in 1999 de bouwfraude aankaartte heeft mijn vader overigens niet (hij was toen al bijna 25 jaar dood) maar mijn schoonvader wel meegemaakt.
Zembla 2021
Zembla heeft in 2021 een gedenkwaardige reportage over dit explosieve dossier gemaakt. Nog altijd terug te zien: https://www.bnnvara.nl/zembla/artikelen/de-bouwfraude-20-jaar-een-explosief-dossier.
Was het kartelvorming, fraude of corruptie?
Anno 2025 (25 jaar na de aanklacht van Aad Bos) denk ik meer aan corruptie. Bestaat dat eigenlijk in Nederland? Overdenk wat ZEMBLA beschreef : Bos, voormalig technisch directeur bij bouwbedrijf Koop Tjuchem, levert in Zembla de bewijzen voor het bestaan van een bouwkartel. Bouwbedrijven maken in het geheim prijsafspraken. De opdrachtgevers van allerlei bouwprojecten blijken zeker tien jaar lang voor miljarden te zijn opgelicht. Is het geframed als kartelvorming, terwijl het woord oplichting meer voor de hand lag. Of corruptie? Wat is eigenlijk het verschil tussen misleiding. oplichting en corruptie? Deze juridisch getinte onderzoeksvraag neem ik mee in mijn (separate) blog over corruptie. Wat zegt ons strafrecht heden ten dage?
Motief a.2. het beroep van mijn schoonvader
Het opmerkelijk was dat mijn vader eenzelfde werkkring had als mijn schoonvader. Mijn schoonvader had rond WO II de zaak van zijn eirgn vader overgenomen, een klein aannnemersbedrijf in Noord Holland. Gesprekken tussen hen beiden snel over de hen bekende bouwwereld.
Kartelvorming bij aanbestedingen?
Een van de besllssingen van mijn schoonvader was dat hij uit de Aannemersvereniging stapte omdat hij door had hoe de zogenaamde onafhankelijke aanbestedingen van nieuwe bouwwerken plaats vonden. “Doorgestoken kaart” en mijn beide vaders wisselden uit wat ze van de bouwwereld dachten: “Ons kent ons”. En meer. Enveloppen met de laagste offerte die een aparte eigen reis maken. En de uitdrukking: ” Meer werk is Goud Werk” In lage offertes laat je cruciale zaken weg, die je met een goed gekeurde offerte in een extra factuur tot een extra betaling kunt laten leiden. Misleiding, fraude of corruptie zeg het maar. Ja, Kartelvoming werd jaren later het frame, nadat Aad Bos zijn aanklacht publiek maakte. klokkenluiders zoals Ad Bos en anderen kregen het heel moeilijk om overeind te blijven en door kunnen leven. Er kwam – tegen de stroom – wel meer aandacht voor klokkenluiders. Er kwam een officieel huis voor klokkenluiders https://www.huisvoorklokkenluiders.nl Eerst op de Maliebaan in Utrecht, later in Den Haag.
“ONS KENT ONS”
“Het is zoals het is, zo doen we dat al eeuwen! “.
Ik was in mijn jeugd beginnend vogelaar. Een volière in onze tuin zou toch wel prachtig zijn, zei ik een keer. Paar maanden later stond de volière in onze tuin. Mijn vader heeft er niets aan getimmerd of geverfd. In de donkere dagen voor de Kerst ontvingen we allerlei soorten gevogelte – klaar voor de braadpan -. Steevast een verrassing. Wie was de afzender. We waren het gewend, het was nog op kleine schaal, waar poeliers aan konden verdienen. Het was misschien nog niet op de schaal die jaren later publiek zou worden. En, waar jaren verder miljoenen, zo niet miljarden euri in om zouden gaan?
Motief i. “Hou je mond over grond ! “
” Hou je mond over grond I” is een gevleugelde en bekende uitspraak. Volgens experts in grond is het zelfs een ongeschreven regel. Deze regel is van Hugo Priemus, hoogleraar aan de TU Delft. Ik heb hem gebeld en ben zijn publicaties aan het lezen. Uit 2000 en 2001.
De ongeschreven regel hou je mond over grond komt uit het artikel van Co Verdaas cs in https://www.gebiedsontwikkeling.nu/artikelen/gronden-voor-gebiedsontwikkeling/ De zelfde Verdaas, die we vanuit de Kracht van Utrecht met de ladder van Verdaas als methodiek toepasten voor een transitie naar een meer duurzame mobiliteit. Bron: Rapport Kracht van Utrecht-initiatief 2009.
Google leverde mij de twee publicaties van de Delftse Hugo Priemus,. In 2000 schreef hij ‘Hou je mond over de grond’ Grondbeleid en locatieontwikkeling na de Vijfde Nota Ruimtelijke Ordening. En in 2001 schreeh hij met GEO-info-wetenschapper Dj. Dubbeling ve Priemus, H., & Dubbeling, DJ. (2001). Hou je mond over de grond. DUP Satellite. Leesvoer!
Als ondertitel voor deze syllabus koos ik dan ook met dank aan Hugo Priemusvoor: “hou je mond over (de) grond.
3. Doel & focus van de syllabus, eerste aanbevelingen
Als doel van deze syllabus is omschrijf ik:
1. opschrijven en analyseren, lezen en vergaren van inzichten. En luisteren wat ik hoor in mijn netwerk. En dat is -tot mijn verrassing – veel.
2. Daarom wil ik het debat over grond en grondpolitiek met basisinformatie en conclusies aanzwengelen, zonder de betweter of jurist uit te willen hangen. Ik zie mijn inzichten als een momentopname. Alle tekst is mijn verantwoordelijkheid: ik en niemand anders, citaten uiteraard uitgezonderd. Mijn focus ligt dan ook op vooral op politieke aspecten van het vraagstuk, naast de juridische en bestuurskundige aspecten, die er mee samenhangen. Ik maak met mijn publicaties mijn inzichten en perspectief openbaar. Ik weeg wel mijn woorden zorgvuldig onder beschuldigingen te uiten. Het onderwerp heeft -sinds 1977 ! te lang ! – niet meer op de politieke agenda gestaan. https://www.parlement.com/id/vh8lnhrouwxb/kabinetscrisis_1977_grondpolitiek
3. Ik schrijf deze syllabus voor in grond- en grondpolitiek geïnteresseerde burgers. Daarom deel ik mijn motieven in het vorige hoofdstuk. En ik wil belangstelling voor dit onderwerp bij politici wekken. in Nedetlsand en in Europa ivm een weliswaar vertraagde maar nog steeds op komst zijnde Europese Non-corruptierichtlijn https://www.consilium.europa.eu/nl/press/press-releases/2024/06/14/combatting-corruption-council-adopts-position-on-eu-law/https://www.consilium.europa.eu/nl/press/press-releases/2024/06/14/combatting-corruption-council-adopts-position-on-eu-law/
4. ik zou van de syllabus, bijv met Stadszaken een podcast kunnen maken. iK zou er ook een maatje kunnen vinden om in een landelijk tijdschrift een ingezonden brief geplaatst te krijgen (bijv . Binnenlands Bestuur? ) Het thema in de uitspraak van minister Pronk “Hou je mond over grond! wil ik met deze syllabus doorbreken. Bron: het artikel in de NRC uit 2001: https://www.nrc.nl/nieuws/2001/06/01/paarse-aarde-7544317-a531388#/handelsblad/2001/06/01/#112
9 april / 23 april 2025