Doel: Aanwijzingen en bronnen toegankelijk maken voor mensen en coöperaties die de waarde van grond onderzoeken en een standpunt willen omschrijven van de gebruikswaarde en de marktwaarde van grond
Het doel is dus niet om de waarde van de volkshuisvesting in relatie tot de markt te onderzoeken. Dan komen symptomen als leegstand, angstcultuur en wooncrisis aan de orde. Daarvoor verwijs ik naar o.a. de Utrechtse NUK en artikelen van de Utrechtse journalist Cees Grimbergen , zie https://denuk.nl/ en zoek met het trefwoord Grimbergen. Een video-introductie van het debat in Utrecht is te beluisteren in een aflevering Herrie in de Slachtstraat via de link https://denuk.nl/herrie-over-leegstand-in-utrecht-en-ziekteverzuim-op-het-stadskantoor/
Grondspeculatie omschrijf ik als speculeren op het behalen van woekerwinsten (>>> 6 %) in plaats van het streven naar maatschappelijk verantwoord rendement van max 6 %.
Stand 16 februari 2025
Planning: voor de zomer klaar (vakantie op Schier)
Te zetten stappen
- Uitwisselen over de redenen of aanleidingen voor het onderzoek naar grondspeculatie
- Keuze maken welke kavel of kavels in onderzoek worden genomen.
- In het Utrechts Archief de kadastrale kaart/het Kadaster raadplegen voor gegevens over de kavels, waaronder de marktwaarde van de kavels, voor en na de koop, de betrokken verkopers en kopers etc
- Inschatting maken van de gebruikswaarde van de kavels, voor en na de koop
- Inschatting maken van de (juridische) bestemming van de kavels met relevante tijdstippen en bijbebhorende informatie en geruchten.
- Inschatting maken van de behaalde rendementen
- Voorleggen van de verworven inzichten aan relevante spelers van het spel (verificatie) en potentiële spelers van het maatschappelijke spel (debat met voorschrijdend inzicht over ingenomen standpunten etc)
Dit stappenplan hoorde bij een oproep, die eind vorig jaar in de wijkwijzer Noord Oost is verschenen. Er zijn bij mij geen reacties op deze oproep binnen gekomen:
Inmiddels zijn de nieuwe woningen in en rond het Ooglijdersgasthuis alweer een paar jaar bewoond. De renovatie en de bouw gingen niet zonder slag of stoot. Hoe is dat indertijd allemaal gegaan? Buurtbewoner Jan Korff de Gidts zou de geschiedenis graag eens met medewijkbewoners op een rijtje zetten. Wie vindt het leuk om historisch onderzoek te doen, nieuws uit te pluizen en alle zakelijke, gemeentelijke en persoonlijke belangen die speelden in kaart te brengen?