DUIC-item: B&W kondigen voorkeursrecht aan: https://www.duic.nl/algemeen/gemeente-utrecht-eist-eerste-recht-van-koop-op-grond-merwedekanaalzone-maar-waarom/?utm_source=mail&utm_campaign=new&utm_medium=mailchimp&mc_cid=62afa784b5&mc_eid=46d13b7ccd
Update 31 augustus 2022
Een goede zaak: Zou kritiek op de grondpolitiek van de gemeente hebben doorgewerkt? Nu laat de gemeente zijn tanden zien. Benieuwd hoe de gemeenteraad hierop reageert.
Wie bezit grond in Overvecht/Utrecht? (txt: 7 okt 2021)
Uitgangspunten / opgedane inzichten
- bezitters van grond hebben meer over de bestemming te zeggen dan een gemeentebestuur
- grondbezit is een vergeten thema in de stad: van wie is de stad? wie heeft de grond in bezit?
- Grond kan eigendom zijn van particulieren, de overheid, belegggers, ontwikkelaars, wooncorporaties, in tal van vormen (bloot eigendom <-> erfpacht voor particulieren en organisaties)
- Gemeente bezit grond, openbare ruimte, het publieke deel van het ondergrondse leidingnet en gemeentelijk vastgoed
- Wooncorporaties bezitten grond en vastgoed
- etc
Samenhang met verstedelijkings-thema’s en de wooncrisis
Grondbezit (en grondpolitiek) kent samenhang met vier verschillende thema’s , die Frans Soeterbroek benoemt in zijn analyse van de Wooncrisis:
- Grond- en vastgoedbedrijven weer publiek maken
- Van marktgestuurde naar maatschappelijke gebiedsontwikkeling
- Onder democratische controle brengen van het geld dat door regio’s stroomt
- De omgevingswet als nieuw sociaal contract
Kennis verzamelen over het grondbezit in Utrecht past het meest bij thema 1 en kan bij drie andere thema’s een functie vervullen. Wie bezit kennis over het grondbezit?
Wie bezit kennis over grondbezit (in Overvecht)?
- de afdeling Grondzaken van de gemeente (wethouder Diepenveen)
- het Kadaster, een overheidsinstelling, tegen betaling
- Grootgrondbezitters en grootgrondverwervers
- Beleggers, die (willen) beleggen in grond en vastgoed
- Burgers die meer (willen) weten, het Kadaster raadplegen etc
- Volksvertegenwoordigers die controle (willen) uitoefenen op grondpolitiek van de overheid
Bestaat die Utrechtse kaart: van wie is de stad
Ja, de gemeente heeft een eigen Basisregistratie grondzaken, afgeleid van het Kadaster. Die basisregistratie wordt “gevuld” door het Gilde Investeren en Exploiteren, zeg maar het Gilde Grondzaken. De gemeentelijke Tekenkamer zou op basis van de ze computer data een kaart op hoofdlijnen kunnen maken van het grondbezit in een bepaalde wijk of buurt. Houd het eenvoudig. Ook als je een kaart laat samenstellen van de stad als geheel: zorg daarbij dat voor een toelichting bij de legenda en de betekenis van de gebruikte kleurtjes / partijen / belangen.
Doel traject
In korte tijd kennis verwerven over het grondbezit in een nader te bepalen deel van de stad en die kennis (eigendomskaart met agenda in kleurtjes) ter beschikking stellen aan bewonersinitiatieven.
Bewonersinitiatieven kunnen dan zelf beslissen of zij blijven participeren in een plan van de ontwikkelaars / gemeente of dat zij zelf een eigen plan gaan ontwerpen. Een van de eerste stappen in het Utrechts Plan Proces heet het intentiedocument (i-Doc), waarin initiatiefnemers aangeven wat zij voornemens zijn te doen en te ontwikkelen.
Kaart Grondposities Overvecht!
Rick van der Zweth (fractievoorzitter Pvda in de Utrechtse raad) reikte mij de kaart met grondposities in Overvecht aan. Ik denk dan aan de volgende vragen:
- Wat is de betekenis voor bewoners van deze kaart?
- Welke mogelijkheden zijn er om deze kaart te gebruiken?
